Требования, заявляемые позиции

— Изначально здесь заявлялся пятиэтажный учебный центр, а теперь — двенадцатиэтажная гостиница. Сами понимаете, разница есть и притом существенная. Мы переживаем, что из наших окон не будет видно света из-за нарушения СНиПов и строительных правил. Какой в гостинице будет контингент, неизвестно. У нас сейчас отхватили два ряда парковочных мест, — говорит Подкопаева.

— На этом участке всегда было пустое пространство. Жильцы дома в своё время пытались его благоустроить, высаживали деревья, подсыпали. Около 10 лет назад там решили построить учебный центр. Планировалось, что он будет пятиэтажный. Никто не был против. В итоге разрыли котлован и всё застопорилось. Территорию огородили, стройка не велась. Год назад разрешение на строительство истекло. А на этой неделе приехали рабочие и стали долбить парковку, — рассказывает местный житель Дмитрий. Он отмечает, что на месте пустыря будет 12-этажная гостиница. Расстояние от неё до окон их дома всего 10 метров. По словам сибиряка, здание закроет солнце, из-за чего почти все квартиры напротив гостиницы будут в постоянной темноте. Не говоря уже о сильном шуме из-за стройки, пыли и грязи.

— Жильцы считают, что из-за маленького расстояния между зданиями будут нарушены нормы пожарной безопасности. К слову, из-за перерытой парковки образовался очень узкий проезд. Пожарная и снегоуборочная техника там теперь не проедут, только маленькие машины. Все жильцы очень возмущены происходящим, — отмечает собеседник. По его словам, местные жители узнавали, что на строительство гостиницы разрешений застройщику не выдавали. При этом председатель ТСЖ уверяет, что все необходимые документы у них имеются.

— Люди готовы выходить на митинг и перекрывать дорогу. Такие настроения сейчас. Сегодня вечером пройдёт собрание, на которое приедет представитель застройщика. Также будет присутствовать председатель ТСЖ и жильцы. Посмотрим, что скажут, — заключил Дмитрий.

— Вечером 7 сентября у нас прошло собрание жильцов, где рассматривалось предложение — отправить письмо в мэрию, чтобы сменить высотность здания, которое планируют построить во дворе нашего дома, с 12 на 5 этажей, — сообщила редакции жительница дома Елена Р.

— Думаю, что письмо будет отправлено сегодня-завтра, так как ждать времени нет. Работы на площадке активизируются. Сегодня на площадку приехала тяжелая техника. Сегодня люди вышли на пикет, чтобы помешать ей работать, — пояснила собеседница редакции.

— Вначале нам сказали, что идет подготовка к прокладке трубопровода. Потом в подъезде появилось уведомление о проведении собрания жильцов, где сказано, что на площадке планируют возвести гостиницу в 12 этажей, плюс технический этаж, — говорит собеседница редакции. — На сайте мэрии мы не нашли выданного разрешения на строительство в данной локации. На учет в инспекцию государственного строительного надзора Новосибирской области этот объект тоже не встал.

— Это здание будет построено в 3-4 метрах от нашего дома, что затруднит проезд не только частных машин, но и пожарной техники, — пояснила Елена Р.

— После пикета к нам пару дней выезжал инспектор из инспекции Госстройнадзора и составил предостережение, где написал рекомендацию: осуществлять работы при наличии разрешения, выданного мэрией, и чтоб разместили паспорт объекта, — рассказала Елена Р. — Техника по-прежнему работает, люди против, никаких писем от мэрии мы не видели.

– У нас напротив дома давно существует котлован. Изначально там планировали построить четырехэтажный учебный центр, потом эту стройку запретили, и котлован просто простоял более 10 лет. Сейчас у нас во дворе сломали весь асфальт, раздолбили парковку, вырыли траншеи на месте, где были парковочные места. Людей попросили убрать машины под предлогом того, что будут ремонтировать канализацию, но оказалось, что на этом месте начали рыть траншею для строительства объекта на этом котловане. Если бы мы знали, машины бы не стали убирать. Потом выяснилось, что никакого разрешения на строительство нет, паспорта объекта нет. Рабочие приезжают и тут же от нас убегают. Мы организовали патрулирование, чтобы застать их, переговорить и выяснить, на каком основании ведутся работы, – пояснил Дмитрий житель дома №2 по улице Федосеева.

– Жители готовы идти до последнего: подавать в мэрию заявки на митинги, вести патрулирование по возможности. Мы создали домовой чат, где обсуждаем эту ситуацию. На участке просто жесть: в этой траншее собирается вода, двор не освещенный, туда могут просто провалиться машины, траншея не огорожена, туда могут упасть и дети. Воды там уже метра полтора, сама траншея длиной метров 20-30, – негодует сибиряк.

—  Когда началась прокладка кабеля, жильцов обманом заставили убрать машины — вывесили объявления о том, что будут проводиться работы по замене асфальта. Жильцы убрали машины, они просто выкопали траншею и по факту уже сказали, что будут прокладывать кабель. Когда пошла волна возмущения, вызвали полицию, рабочие разбежались, —  вспоминает Андрей Хромов.

—  Меня тоже возмущает, что тут будет 12-этажная гостиница, потому что у меня окна будут выходить прямо на эту гостиницу, плюс это теневая сторона, т.е. у нас света будет очень мало, расстояние получается меленькое между домами, —  сетует Геннадий Шутов.

—  Также хотелось бы обратить внимание на то, что работы выполняются без геологических изысканий, неизвестно какую марку кабеля они кидают, можно ли ее здесь кидать, и что с ней будет. При этом кидают кабель прямо в воду и, вполне возможно, если с ним что-то случится, а он уже будет под напряжением, здесь будет шаговое напряжение, и люди просто будут умирать, потому что он находится на расстоянии менее 8 м от пешеходной территории, —  переживает Андрей Хромов.

— Срок действия разрешения на строительство объекта истек 10.05.2023, — подчеркнули в управлении. — До настоящего времени объект в эксплуатацию не введен. Заявление о выдаче разрешения на ввод его в эксплуатацию не поступало. Информация о корректировке проектной документации в Управлении отсутствует, изменения в разрешение на строительство объекта не вносились.

— В соответствии с требованиями вступившего в силу 02.04.2022 постановления правительства РФ от 02.04.2022 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию» на один год продлевается срок действия разрешений на строительство объектов капитального строительства, срок действия которых истекает в период с 02.04.2022 по 01.08.2022. С учетом изложенного срок действия разрешения на строительство объекта истек 10.05.2023, — подчеркнули в Управлении. — До настоящего времени объект в эксплуатацию не введен. Заявление о выдаче разрешения на ввод его в эксплуатацию не поступало. Информация о корректировке проектной документации в Управлении отсутствует, изменения в разрешение на строительство объекта не вносились.

Остановите архитектурную и градостроительную деградацию Новосибирска!

Губернатору Новосибирской области
А.А. Травникову

09.11.2023

Уважаемый Андрей Александрович!

Доводим до вашего сведения обращение жителей Новосибирска, граждан Российской Федерации о катастрофическом положении в городе.
Открытое обращение к властям и гражданам Новосибирска

Руководствуясь целями и задачами Союза архитекторов России, которыми являются: развитие российской архитектуры как неотъемлемой части отечественной истории и культуры, формирование полноценной среды жизнедеятельности граждан Российской Федерации, содействие сохранению архитектурного и историко-культурного наследия и природы России, содействие защите общества от непрофессиональных действий в области архитектуры и градостроительства, мы граждане России и жители города считаем, что Новосибирск, начиная с середины 10-х годов XXI века встал на путь архитектурной и градостроительной деградации. В последние 5 лет эти тенденции усилились, и процесс принял катастрофический характер. Если сегодня не предпринять совместные усилия, то процессы застоя и омертвления градостроительного и архитектурного облика города станут необратимыми.

В чём это выражается?
1. Нарушена сложившаяся морфологическая ткань города, она разорвана во многих местах. С градостроительной точки зрения, неграмотно, непрофессионально посаженными зданиями и построенными комплексами зданий, ломающими ритм и масштаб его застройки (здания вдоль улицы Кирова, жилые высотки на Богдана Хмельницкого и др. При этом давление продолжается, в т.ч. и в ядре исторического центра города, – проект застройки территории Универсама 4-мя высотными башнями апартаментов).

2. Застройка ведётся в основной массе второстепенными, второсортными объектами. Под эту застройку отдаются общественные пространства существующих или зарезервированных ранее общественных центров, в то время как значимые общественные здания не строятся. Для примера – улица Кирова, где в соответствии с генпланом и проектами детальной планировки 1974, 1982, 1992 года предполагалось развитие нового общественного центра города или фрагмент Богдана Хмельницкого, где вопреки функциональной схеме действующего на тот момент генерального плана произошёл снос Дома спорта и клуба «Отдых», либо строительство нового жилого комплекса, на месте Дворца культуры на площади Маркса и т.п..

За последние 30 лет первый муниципалитет страны построил лишь два значимых общественных объекта: филармонию и новый ледовый дворец (до сих пор полноценно не функционирует). Общественный центр города законсервирован в границах 1960-х годов, когда численность населения составляла ок. 900 тыс., в то время как сегодня численность населения выросла почти в 2 раза.

Особо значимые инициативы архитектурной общественности по развитию городских общественных функций, например, на территории Военного городка №17, улицы Инской, улицы Коммунистической и т.п. не встречают отклика власти.

3. В Законодательном собрании Новосибирской области, в Совете депутатов города Новосибирска, в общественных советах по решению архитектурных и градостроительных вопросов наблюдается преобладание строительного лобби, которое обслуживает собственные коммерческие интересы, максимально уплотняя застройку и, регулярно перезонируя территорию города вопреки генеральному плану его развития. Застройщики стараются минимизировать требования по инсоляции и пожарным разрывам для согласования с разрешительными инстанциями, чтобы с максимальной плотностью (точечно) застроить локальные участки города, которые они в состоянии выкупить. При этом нарушаются предварительные согласования, которые никто не контролирует и не отслеживает. Например, при застройке «Инских холмов» реальная этажность превысила согласованную почти в 2 раза. В угоду финансовых интересов застройщика безнаказанно уничтожена центральная панорама города, являющаяся общественным достоянием.

4. Возводятся разнокалиберные здания, несовместимые по этажности и стилистике, выполненные разными архитекторами без учёта контекста места, не связанные единой концепцией, не образующие целостный ансамбль. Ярким примером является та же улица Кирова, где в нескольких местах нарушена красная линия, прыгает высотность, стилистика зданий. Сбивка ритма создаёт хаос в восприятии застройки. Даже при неплохом качестве отдельных объектов, совокупная застройка воспринимается как эклектичная, мусорная.

5. В структуре нового жилого фонда наблюдается необоснованный перекос доли апартаментов, что позволяет застройщику снизить до минимума требования к нормам инсоляции, шумоизоляции, обеспеченности социальной инфраструктурой, при упрощённой процедуре оформления и введения этих объектов в эксплуатацию. В качестве примера – застройка района Береговой, где обеспеченность школами и детскими садами на ½ от нормативов. К тому же отсутствуют: дом творчества, поликлиника, а также пешеходная и внутренняя пассажирская инфраструктура.
Многократное перезонирование привело к тому, что даже при открытии финансирования здесь не смогли найти место для создания социальной инфраструктуры, поскольку вся территория уже распределена администрацией города в пользу отдельных застройщиков.

Масштабное и хаотичное строительство не учитывает демографические, социологические прогнозы: не производятся расчёты, сколько и какого качества жилья необходимо городу хотя бы на ближайшую и среднюю перспективу. Неоправданно завышается высотность зданий, практически не строятся жилые дома средней и малой этажности, что негативно влияет на решение обозначившихся демографических проблем, что чревато неустойчивостью развития города в будущем.

6. Не учитывается исторически сложившаяся структура города. Строительный бизнес абсолютно безразличен к традициям и истории города. Происходит системное уничтожение объектов культурного наследия в городе. Среди множества примеров – самые актуальные:
– происходящее в режиме он-лайн стремительное и циничное разрушение исторических зданий военного ведомства Военного городка №17 (2015–2023);
– систематические вырубки деревьев, уничтожение биоразнообразия достопримечательного места «Новосибирский Академгородок», варварская вырубка «Горзеленхозом» деревьев центральной части города и отсутствие компенсаторных посадок (улицы Урицкого, Советская, Коммунистическая, Октябрьская, проезд Ващука, Максима Горького, Достоевского и этот печальный список можно продолжать долго);
– сомнительная приватизация (2009) и разрушение кинотеатра «Металлист» (2018);
– возведение новодела на месте Дома Кондратюка под прикрытием «реставрации», которому предшествовало несколько лет (2014–2023) неквалифицированного обращения с объектом культурного наследия, за которое никто не ответил;
– никак не отразившаяся на фасаде 100-квартирного дома (ул. Красный проспект, 16) его 60 млн. реставрация, отражённая лишь в документации;
– обещанные, но не выполненные реставрационные работы на бренде новосибирского конструктивизма, т.н. «Доме под часами»;
– внедрение ярко зелёного здания с алюминиевым фасадом (2020–2023) в классицистскую застройку достопримечательного места «Красная горка»;
– несоответствующий требованиям реставрации ремонт домов «Красной горки» и жилых зданий по улице Станиславского, производившиеся с уничтожением классицистского декора;
– согласуемое в настоящее время снятие уникальных мозаик со здания ДК «Строитель» с разрушением их композиции и непредсказуемыми последствиями (о необходимости сохранения этих мозаичных панно к губернатору Новосибирской области обращался президент Российской академии художеств Зураб Церетели).
Не принимаются необходимые меры по сохранению объектов культурного наследия: срываются сроки ответов на обращения граждан, не принимаются все возможные меры по наведению порядка (потребовались годы для составления судебных исков), памятники своевременно не инспектируются, необоснованно отказывается в выявлении объектов культурного наследия. Справедливости ради, надо сказать, что, к примеру, штат Инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области явно непропорционален количеству реестровых объектов культурного наследия на территории области.

Причины:
1. Некомпетентный подход к градостроительству. В управлении городом нет профессионалов высокого уровня, считающих Новосибирск своей родиной, связывающих свою жизнь, жизнь своих детей и внуков с городом.

Многие представители строительного комплекса, стремительно обогатившись на волне политики муниципальной власти Новосибирска (предоставления не просто городской земли, а иногда и общественной территории или некогда зарезервированной под общественную застройку территории застройщику) набили карманы и умчались в столицы или за пределы России.

2. Колониальный характер строительного бизнеса. Реклама о продаже новостроек (преимущественно апартаментов, одно и двухкомнатных квартир) размещается девелоперами в местах, где менее всего знают Новосибирск, для этого заказываются специальные опросы, в то время как никаких предварительных социологических расчётов для города никто не делает. Такими местами являются города Севера и Дальнего Востока, которые рассматривают покупку жилья как инвестицию в будущее или дополнительный доход. При этом ориентируются они на предложенные продавцами визуализации. Стоимость жилья определяется не затратами, которые бизнес пытается минимизировать, а информацией от банков о наличии средств на счетах граждан. И на эти цифры ориентируется застройщик при определении площади апартамента или квартиры.

3. Мэрия не проводит никакой самостоятельной политики в вопросе формирования облика города, структуры жилого фонда и т.п. Объясняется эта ситуация слиянием интересов строительных компаний с интересами сотрудников департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска.

4. Строительные компании Новосибирска заинтересованы в сверхприбыли и стараются использовать дешёвую рабочую силу из стран ближнего зарубежья, что способствует размыванию местного населения и созданию национальных анклавов (район МЖК, Золотая Нива, ул. Виктора Уса, «Чистая Слобода», «Просторный» и др.), где не говорят на русском языке, не дорожат русской культурой и культивируют иной уклад жизни.

5. Таким образом в Новосибирске сначала определяется позиция строительного лобби на освоение территории, а затем объектам, обладающим признаками объектов культурного наследия, находящимся на этой территории, выносится вердикт о возможности вхождения в Реестр объектов культурного наследия РФ.

По этой причине было отказано от включения в Реестр следующим объектам: школа имени И.В. Мичурина, жилые деревянные дома на улицах Инской, Большевистской, ЖАКТ «Рабочая пятилетка» (Каменская, 18), Типография и здание Штаба в Военном городке №17, ансамбль улицы Ленина и др.

Чтобы сберечь потенциал Новосибирска как центра Сибирского Федерального округа необходимо изменить в городе архитектурно-строительную и охранную политику. Для этого необходимо:
1. Привлечь к руководству градостроительной политикой города профессионалов, обладающих знаниями в области архитектуры и градостроительства.
2. Изменить название департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска, на первое место поставить «архитектуру», а на второе – «строительство»: Департамент архитектуры и строительства мэрии города Новосибирска.
3. Обновить состав общественно-профессиональных советов при департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска, существенно сократив представительство строительного лобби.
4. Внедрить конкурсную практику в проектирование объектов в центральной части города с целью привлечения к работе над сложными и ответственными задачами наиболее готовых к такой работе специалистов: всё по состязанию, а не вследствие интриг и близости к власти. Это позволит исключить возможность принятия ошибочных градостроительных решений на основе договорённостей между застройщиком и исполнителем-проектировщиком.
5. Ввести практику резервирования мест в общественном центре города для уникальных городских функций. Строительство апартаментов или многоэтажного жилья в зоне исторического ядра не относится к таким функциям и способно лишь понизить или нивелировать статус территории.
6. Внести изменения в местные нормативы по обеспеченности объектами социальной инфраструктуры в части возможности размещения апартаментов в пределах территориальных зон только при наличии обеспеченности объектами соцкультбыта. Сократить разрыв в нормативной обеспеченности машино-местами для жилых объектов и гостиниц. Для исключения дисбаланса между фактическими и расчётными потребностями населения в расчёте обеспеченности объектами социальной и транспортной инфраструктуры учитывать граждан, проживающих в апартаментах.
7. Преобразовать Госинспекцию по охране объектов культурного наследия в Управление по охране объектов культурного наследия и увеличить штат сотрудников Инспекции, укомплектовав его профильными специалистами.
8. Провести обучение специалистов мэрии города Новосибирска (в т.ч. надзорных органов, специалистов районных администраций города) основам 73-ФЗ «Об охране объектов культурного наследия».
Начиная с 1920–1930-х годов, город проектировался и строился его основателями как столица Сибири. Это проявилось во всём, в ширине улиц и проспектов, в количестве площадей, в монументальности зданий, которые составили основной костяк города к началу XXI века. У Новосибирска сформировался свой облик, свой стиль. Его конструктивизм, его сталинская архитектура имеют своё уникальное лицо, отличное от зданий и комплексов таких стилей в других российских городах. Его дореволюционные постройки имели свой почерк, отличный от деревянной архитектуры других сибирских городов.

У Новосибирска всегда была долгосрочная перспектива развития, заложенная в него его жителями, строителями, управленцами ещё в начале XX-го столетия. Нам не нужно строить здесь Санкт-Петербург, Москву, Самару, Красноярск. И уж точно не города Европы или Азии.
Нам нужен Новосибирск в его лучших традициях, в его лучших проявлениях с устойчивой градостроительной политикой, ориентированной на сохранение объектов культурного наследия и достойный статус столицы Сибири. Нам нужен Новосибирск со средой благоприятной для жизни людей!

Олег Борисович Викторович, от имени и по поручению сопредседателей регионального штаба «Культурный фронт России», культуролог, историк архитектуры;
Анна Валерьевна Наволоцкая, архитектор, канд. архитектуры, доцент НГАСУ (Сибстрин), чл. Президиума НОО ВООПИиК, член общественного совета при ГИ по охране объектов культурного наследия НСО;
Татьяна Юрьевна Тайченачева, архитектор, член Союза архитекторов России, член ИКОМОС (Международного совета по сохранению памятников и исторических мест);
Наталья Владимировна Шамина, доктор биолог. наук. председатель НОО ВООПИиК;
Марина Александровна Дерябина, архитектор;
Марина Ростиславовна Колпакова, архитектор, Заслуженный архитектор РФ, д-р архитектуры, член Союза архитекторов России;
Тарас Геннадьевич Туманик, архитектор, канд. архитектуры, член Союза архитекторов России;
Новосибирский Координационный Совет в защиту общественной нравственности, культуры и традиционных семейных ценностей, представитель Надежда Сергеевна Артёмова, руководитель ГОО ЦСОВ «Семья и Дети»;
АНО Сибирская Правозащитная Группа «Радетель». Директор Георгий Борисович Солдатов;

А также все нижеподписавшиеся жители Новосибирска.

С уважением, нижеподписавшиеся

1) "Мы просто движение анимешников и дотеров, никому не желаем вреда. Ситуация, которая произошла в «Галерее Новосибирск», вышла из-под контроля – и по нашей вине, и по вине других движений. Я приношу свои извинения, если кого-то избили, кого-то задержали", — комментирует организатор движения "ЧВК Редан" в Новосибирске и администратор тг-канала "Редан Новосибирск". 

2) "Прошу администраторов, глав этих субкультур и движений тоже выложить подобное видеообращение на такую тематику" (говорит в видеообращении).

3) "как и с историей в феврале повторюсь:  
не будьте «баранами» что за прошлый век, какие пояснения за шмот и внешность,ало?

Будьте умнее, стереотипное мышление(во всем и вся) это не двигатель прогресса и «светлого ума», а тормоз или пинок назад, прогрессу(не важно какому)

итог: 

за все это время(месяца и года) у меня сложилось только одно впечатление, что только у нас могут, спросить (пояснить) за шмот и внешность.

сочувствую тем кто таким промышляет." (комментарий от 19.10.2023 в тг-канале "ZXCFIEND")
 

Говорит в своём видеообращении:
1) "Мы являемся просто движением "дотеров", анимешников и так далее, никому не хотим желать вреда".
2) "Ситуация, которая сегодня произошла в торговом центре "Галерея Новосибирск", вышла из-под контроля. С одной стороны, и по нашей вине, и по вине других настроенных сторон, так называемых движений, или, как их называют ещё, "скинхеды", "оффники", "забивные" и так далее, называйте, как хотите. Возможно, там присутствовали и другие субкультуры, я не знаю. Из моих людей никто не пришёл и не должен был прийти, и никто не пришёл. Плохо настроенные люди пришли в назначенное время в назначенное место и навели шумихи среди всей этой ситуации".
3) "Я в паблике вчера чётко и ясно написал, что не надо приходить на сходу. Я поговорил со многими людьми, и все меня поняли — никто не пошёл. Возможно, кто-то и пошёл, но это были "ЧВК". "ЧВК" — это огрязнители нашей субкультуры, которые оскорбляют другие национальности, другие какие-либо субкультуры и т.д. То есть они полностью очерняют "Редан".
4) Сейчас я разговаривал с большим человеком в городе Новосибирске по имени Салман. Он был шокирован данной ситуацией, как и мы. И мы пришли к мирному исходу о закрытии "Редана" в Новосибирске, потому что ни нам, ни им, никому из людей не нужна эта "война группировок", так скажем".